Lynnerupvej 4B, Lynnerup

Villa · 85 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 317.207 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 317207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.913.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.881 kr/m².2.867.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)317207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.962.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,52 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1992 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	2,6 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	5,0 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	3,0 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	11,6 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	11,5 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	8,5 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	13,2 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	14,3 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	11,6 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	11,4 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu