Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lynnerupvej 3A, Lynnerup

Landejendom · 250 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 139.150 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
139150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.604.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.164 kr/m².4.118.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)139150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.265.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,08 pct. siden nov. 2003
391k7,9M15,3M22,8M30,2M19921996200020042008201220162020202413. nov. 200314.600.000 kr.I dag · vores estimat6.265.968 kr.Markedet · 1992466.250 kr.Markedet · 1993391.250 kr.Markedet · 19941.537.000 kr.Markedet · 19951.410.250 kr.Markedet · 19964.184.250 kr.Markedet · 1997576.750 kr.Markedet · 19984.519.250 kr.Markedet · 1999808.750 kr.Markedet · 20008.938.750 kr.Markedet · 20011.713.750 kr.Markedet · 20021.818.250 kr.Markedet · 2003810.000 kr.Markedet · 200414.219.250 kr.Markedet · 20054.641.250 kr.Markedet · 20063.020.750 kr.Markedet · 20071.853.500 kr.Markedet · 20084.231.750 kr.Markedet · 2009444.500 kr.Markedet · 20103.638.000 kr.Markedet · 20111.597.750 kr.Markedet · 20121.279.500 kr.Markedet · 20136.614.000 kr.Markedet · 201424.189.250 kr.Markedet · 20151.810.750 kr.Markedet · 20163.770.500 kr.Markedet · 20171.656.250 kr.Markedet · 20182.052.750 kr.Markedet · 20191.550.500 kr.Markedet · 20206.767.000 kr.Markedet · 20213.070.250 kr.Markedet · 20222.924.000 kr.Markedet · 20234.566.500 kr.Markedet · 20244.602.250 kr.Markedet · 20257.909.500 kr.Markedet · 202610.475.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg
14.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.265.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²3,5 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²3,8 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²4,1 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²2,8 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²3,1 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²5,0 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²5,0 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²8,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²7,5 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²9,1 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden