Lyngvejen 59, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 90 m².1.631.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering864.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,27 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	503 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,0 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	829 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,7 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	1,8 km	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	1,9 km	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	2,0 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	1,9 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,9 km	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	2,0 km	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu