Lyngvejen 44B, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 100 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.819 kr/m² × 100 m².1.181.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.820.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	129 m²	311 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	889 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	679 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby 6792 Rømø	87 m²	592 m	31-08-2026	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	846 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	851 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby 6792 Rømø	91 m²	1,1 km	06-08-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Hollænderstrædet 42 6792 Rømø	91 m²	1,2 km	04-08-2026	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	907 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Drosselvej 4, Havneby 6792 Rømø	123 m²	557 m	05-06-2026	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu