Lyngvejen 44A, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 107 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.819 kr/m² × 107 m².1.264.633 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.378.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	129 m²	276 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	672 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	908 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	858 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	862 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	923 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Drosselvej 4, Havneby 6792 Rømø	123 m²	535 m	05-06-2026	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	900 m	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	907 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	619 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu