Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Lyngvej 7

Villa · 304 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.580 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².2.959.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.659.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,28 pct. siden mar. 2019
858k1,7M2,6M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat3.659.946 kr.Markedet · 19921.248.528 kr.Markedet · 1993961.248 kr.Markedet · 19941.383.200 kr.Markedet · 19951.000.768 kr.Markedet · 19961.397.792 kr.Markedet · 19971.755.296 kr.Markedet · 19981.570.160 kr.Markedet · 19991.506.928 kr.Markedet · 20001.687.200 kr.Markedet · 20011.363.440 kr.Markedet · 20021.493.552 kr.Markedet · 20031.943.776 kr.Markedet · 20041.651.328 kr.Markedet · 20051.520.000 kr.Markedet · 20062.183.328 kr.Markedet · 20072.427.136 kr.Markedet · 20082.380.320 kr.Markedet · 20091.866.256 kr.Markedet · 20102.259.328 kr.Markedet · 20112.098.512 kr.Markedet · 20122.474.256 kr.Markedet · 20132.267.232 kr.Markedet · 20142.451.760 kr.Markedet · 20152.483.072 kr.Markedet · 20162.321.648 kr.Markedet · 20172.189.104 kr.Markedet · 20182.609.840 kr.Markedet · 20192.032.848 kr.Markedet · 20202.280.912 kr.Markedet · 20213.454.048 kr.Markedet · 20223.686.304 kr.Markedet · 20233.026.624 kr.Markedet · 20243.502.080 kr.Markedet · 20253.109.616 kr.Markedet · 20263.231.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1959jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²795 m21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²483 m22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²1,2 km02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²
Baudersvej 3
9300 Sæby		208 m²258 m11-05-20263.550.000 kr.17.067 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²819 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Kærvej 6
9300 Sæby		211 m²499 m27-08-20253.690.000 kr.17.488 kr./m²
Kærvej 4
9300 Sæby		210 m²532 m04-03-20253.100.000 kr.14.762 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²1,3 km28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²1,3 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²393 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden