Lyngvej 2, 6621 Gesten — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.729 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 8.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	36 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	104 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	490 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	291 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	239 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	678 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	602 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	336 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	617 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	316 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu