Lyngvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.392 kr/m².576.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering551.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. maj 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
mar.Ejerskifte595.000 kr.
1995Ombygning
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	100 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	23 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	213 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	166 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	515 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	102 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	394 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	968 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	713 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	656 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu