Lyngvænget 73, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 219 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.279 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 219 m².1.544.607 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1983Ombygning
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	173 m	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²
Lyngvænget 59, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	122 m	23-03-2026	895.000 kr.	5.296 kr./m²
Lyngvænget 93, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	45 m	24-03-2024	830.000 kr.	5.092 kr./m²
Lyngvænget 29, Glyngøre 7870 Roslev	160 m²	191 m	18-11-2025	835.000 kr.	5.219 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	171 m	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	999 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Visdal 14, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	320 m	15-11-2025	2.450.000 kr.	12.564 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	617 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	1,0 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	605 m	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu