Lyngvænget 45, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 215 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 215 m².1.516.395 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.356.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,60 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1999 · Alm. Salg: 715.468 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg715.468 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	79 m	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²
Lyngvænget 59, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	141 m	23-03-2026	895.000 kr.	5.296 kr./m²
Lyngvænget 29, Glyngøre 7870 Roslev	160 m²	54 m	18-11-2025	835.000 kr.	5.219 kr./m²
Lyngvænget 93, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	220 m	24-03-2024	830.000 kr.	5.092 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	83 m	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	403 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	792 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	807 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Visdal 14, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	531 m	15-11-2025	2.450.000 kr.	12.564 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	392 m	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu