Lyngtoften 75, 7800 Skive — Villa · 174 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.713 kr/m².1.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.622 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering1.561.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,10 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020320.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	37 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Lyngtoften 25 7800 Skive	150 m²	328 m	21-12-2024	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	220 m	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	232 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	340 m	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	207 m	31-12-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	207 m	20-10-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	275 m	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Engtoften 18 7800 Skive	173 m²	409 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	371 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu