Lyngsvinget 27

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.370 kr/m².2.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.409.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2001majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	92 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	155 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	79 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	141 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	96 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	188 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	321 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Tilst Parkvej 18 8381 Tilst	117 m²	372 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	447 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	575 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu