Lyngparken 69

Villa · 172 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.801 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngparken gns: 10.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-27,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1987-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering2.437.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 885.634 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg885.634 kr.
majEjerskifte1.575.000 kr.
2011Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngparken 44 4400 Kalundborg	147 m²	212 m	13-06-2025	2.815.000 kr.	19.150 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	161 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	224 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	208 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	151 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Gl Hovvej 83B 4400 Kalundborg	179 m²	406 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	592 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	410 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	672 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	592 m	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu