Lyngmarkvej 3, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.140 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 103 m².2.522.264 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.698.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jan.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandrenden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	195 m	23-06-2026	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Sandrenden 16, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	217 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Bækrenden 1, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	233 m	27-08-2026	3.667.750 kr.	36.678 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	428 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Tyttebærrenden 5, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	597 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Sneppevej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	663 m	02-12-2023	1.765.000 kr.	17.136 kr./m²
Løntorp 2, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	484 m	21-01-2026	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ternevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	640 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Rypevej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	719 m	18-11-2025	2.445.000 kr.	23.738 kr./m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	411 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu