Lynglund 1, Lyngså

Fritidshus · 78 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 78 m².1.206.192 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.076.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 195.000 kr.
8. maj 2008 · Alm. Salg: 640.000 kr.
24. jun. 2008 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.030.000 kr.
2013Ombygning
2008jun.Ejerskifte640.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1999okt.Ejerskifte195.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	326 m	02-01-2025	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	203 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	214 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	533 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	286 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	66 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	392 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Østergårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	483 m	21-10-2023	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	1,1 km	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Antonsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	79 m²	1,3 km	07-08-2024	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu