Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lyngholmsvej 4, st. tv.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1106 m²
Bebygget areal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².1.067.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 11.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.489 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering917.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 20, 2. th
9200 Aalborg SV		83 m²40 m26-05-2026960.000 kr.11.566 kr./m²
Lyngholmsvej 26, 2. tv
9200 Aalborg SV		99 m²77 m29-07-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Lyngholmsvej 4, st. th
9200 Aalborg SV		100 m²0 m06-01-20261.005.000 kr.10.050 kr./m²
Lyngholmsvej 24, st. tv
9200 Aalborg SV		100 m²72 m30-05-2024945.000 kr.9.450 kr./m²
Lyngholmsvej 26, st. th
9200 Aalborg SV		100 m²77 m11-11-2025900.000 kr.9.000 kr./m²
Stationsmestervej 59
9200 Aalborg SV		70 m²378 m22-02-2024725.000 kr.10.357 kr./m²
Stationsmestervej 59A, 1.
9200 Aalborg SV		71 m²371 m22-02-2024725.000 kr.10.211 kr./m²
Rosengården 2, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²44 m29-05-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Rosengården 8, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²54 m09-09-20251.598.000 kr.20.228 kr./m²
Rosengården 22, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²122 m20-05-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden