Lyngholmpark 101, 3520 Farum — Rækkehus · 97 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.883 kr/m².3.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmpark gns: 31.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering3.381.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmpark 117 3520 Farum	97 m²	47 m	28-05-2024	2.765.000 kr.	28.505 kr./m²
Lyngholmpark 16 3520 Farum	97 m²	49 m	31-10-2024	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Lyngholmpark 28 3520 Farum	97 m²	54 m	14-10-2023	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Lyngholmpark 99 3520 Farum	96 m²	6 m	01-09-2025	3.165.000 kr.	32.969 kr./m²
Lyngholmpark 109 3520 Farum	96 m²	23 m	08-07-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Lyngholmpark 93 3520 Farum	96 m²	24 m	26-06-2025	3.275.000 kr.	34.115 kr./m²
Lyngholmpark 6 3520 Farum	98 m²	55 m	10-11-2024	2.975.000 kr.	30.357 kr./m²
Lyngholmpark 113 3520 Farum	92 m²	55 m	11-08-2024	3.115.000 kr.	33.859 kr./m²
Lyngholmpark 2 3520 Farum	92 m²	79 m	05-06-2025	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Lyngholmpark 103 3520 Farum	90 m²	8 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu