Lyngholmen 6

Villa · 158 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.452 kr/m².7.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 39.307 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.997.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.997.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1988Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	56 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	46 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	73 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	153 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	181 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	215 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	335 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	207 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	217 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	315 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu