Lyngholmen 5

Villa · 209 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.854 kr/m².8.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 39.307 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.497.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,21 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.497.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	63 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	40 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	36 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	256 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	116 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	126 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	134 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	768 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	656 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	626 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu