Lyngholmen 18

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.580 kr/m².7.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 39.307 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.769.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.769.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	105 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	99 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	78 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	163 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	153 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	400 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	430 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	461 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	192 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	349 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu