Lyngholmen 1

Villa · 189 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.381 kr/m².8.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 39.307 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.056.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,77 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	116 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	91 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	90 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	120 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	162 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	356 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	455 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	125 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	267 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	302 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu