Lynghøjvej 17

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.519 kr/m².5.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjvej gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.429.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	93 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	93 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	84 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	66 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	41 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	419 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	745 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	758 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	758 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	805 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu