Lynggårdsvej 23

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².1.491.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 12.596 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.575.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.545.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	109 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	121 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	139 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	261 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	292 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	952 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	918 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	1,1 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	837 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	784 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu