Lyngevej 6

Villa · 134 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.314 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2314 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.614 kr/m².842.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.586.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
1990majEjerskifte
1986Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	3,0 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,5 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	3,5 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	3,7 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	3,7 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	2,6 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,6 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	4,0 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	4,0 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	3,5 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu