Lyngevej 27A, Fløng

Villa · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 300 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 96 m².2.655.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.679.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	72 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	35 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	141 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	28 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	24 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	24 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	37 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	115 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	298 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	164 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu