Lyngevej 14A, Fløng

Villa · 50 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 679 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 50 m².1.383.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.787.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,38 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1999 · Alm. Salg: 544.460 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg544.460 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappeløbet 6A 2640 Hedehusene	40 m²	653 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	97.500 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	262 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	1,1 km	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	335 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	1,0 km	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	504 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	441 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	393 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	988 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	183 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu