Lyngeparken 11, 3540 Lynge — Villa · 93 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.110 kr/m².2.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngeparken gns: 25.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.910.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1989Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	64 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	338 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	406 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	303 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	316 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	369 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	905 m	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	476 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	525 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Uggeløse Bygade 91 3540 Lynge	92 m²	1,1 km	03-06-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu