Lyngen 7, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 174 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.628 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 174 m².1.227.222 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.184.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,12 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg282.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	276 m	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²
Lyngvænget 59, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	318 m	23-03-2026	895.000 kr.	5.296 kr./m²
Fyrrevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	179 m²	604 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Visdal 20, Glyngøre 7870 Roslev	172 m²	795 m	01-07-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skovbrynet 5, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	128 m	13-04-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Lyngvænget 93, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	418 m	24-03-2024	830.000 kr.	5.092 kr./m²
Hasselvej 24, Glyngøre 7870 Roslev	166 m²	577 m	10-07-2025	1.125.000 kr.	6.777 kr./m²
Pilevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	180 m²	674 m	19-05-2024	615.000 kr.	3.417 kr./m²
Durupvej 74, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	725 m	02-01-2025	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Lyngvænget 29, Glyngøre 7870 Roslev	160 m²	347 m	18-11-2025	835.000 kr.	5.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu