Lyngen 1, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 129 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.127 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 129 m².909.837 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.199.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 49, Glyngøre 7870 Roslev	129 m²	495 m	01-07-2024	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Hasselvej 18, Glyngøre 7870 Roslev	126 m²	564 m	19-06-2024	875.000 kr.	6.944 kr./m²
Visdal 16, Glyngøre 7870 Roslev	127 m²	743 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Granvej 9, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	265 m	06-07-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	350 m	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvej 29, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	373 m	20-12-2023	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Visdal 7, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	728 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vanddalen 1, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	628 m	04-06-2024	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Bredgade 43, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	817 m	20-10-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Lærkevej 13 7870 Roslev	118 m²	819 m	01-09-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu