Lynge Stationsvej 35, 3540 Lynge — Rækkehus · 69 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 121 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 2019. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.808 kr/m².2.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 28.889 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.079 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.281.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2019Ombygning
2014feb.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 45 3540 Lynge	60 m²	31 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Lynge Stationsvej 31 3540 Lynge	81 m²	9 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Lynge Stationsvej 39 3540 Lynge	81 m²	17 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	32.654 kr./m²
Lynge Stationsvej 43 3540 Lynge	81 m²	26 m	09-10-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Lynge Stationsvej 3B 3540 Lynge	95 m²	269 m	04-11-2024	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1D 3540 Lynge	95 m²	284 m	29-12-2023	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1B 3540 Lynge	95 m²	293 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	72 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Lynge Bygade 14C 3540 Lynge	82 m²	911 m	06-05-2026	3.150.000 kr.	38.415 kr./m²
Uggeløsegård 10 3540 Lynge	86 m²	558 m	28-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu