Lynge Stationsvej 29, 3540 Lynge — Rækkehus · 81 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.508 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 28.889 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.079 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.621.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 31 3540 Lynge	81 m²	5 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Lynge Stationsvej 39 3540 Lynge	81 m²	31 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	32.654 kr./m²
Lynge Stationsvej 43 3540 Lynge	81 m²	40 m	09-10-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Lynge Stationsvej 35 3540 Lynge	69 m²	14 m	04-09-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Lynge Stationsvej 3B 3540 Lynge	95 m²	256 m	04-11-2024	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1D 3540 Lynge	95 m²	270 m	29-12-2023	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1B 3540 Lynge	95 m²	280 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	58 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Lynge Stationsvej 45 3540 Lynge	60 m²	45 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Lynge Bygade 14C 3540 Lynge	82 m²	900 m	06-05-2026	3.150.000 kr.	38.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu