Lynge Bygade 10

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.514 kr/m².3.142.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.156.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2000majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	486 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	343 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	155 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	500 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	523 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	571 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	582 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	100 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	613 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	583 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu