Lyngdrupvej 25

Landejendom · 405 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 1.713.588 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1713588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.892.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.756 kr/m².6.276.982 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1713588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.490.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 17.340.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 17.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.490.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202117.340.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202117.340.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	2,5 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	3,4 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	3,4 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	5,6 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	6,2 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu