Lyngbyvej 75, St Brøndum

Villa · 408 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 30.558 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 30558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.639.500 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.660.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,22 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.425.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberhøjvej 6, Thorup 9520 Skørping	215 m²	1,7 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	3,3 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	4,7 km	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	4,9 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	4,6 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	4,2 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	4,3 km	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	4,7 km	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	4,4 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	4,7 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu