Lyngbyvej 48, St Brøndum

Villa · 270 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.846 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.174 kr/m².2.130.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.247.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1609,20 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994nov.Solgt, familiehandel190.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	186 m	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	664 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Stubberhøjvej 6, Thorup 9520 Skørping	215 m²	3,4 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	5,2 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	4,1 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	4,1 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	7,3 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	4,1 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,9 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	6,8 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu