Lyngbygårdsvej 4, Lyngby

Fritidshus · 78 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.736 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 78 m².1.389.024 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 897% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.262.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1993 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1993jun.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygårdsvej 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	30 m	30-08-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Skyttevej 3, Lyngby 9480 Løkken	80 m²	216 m	25-06-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	340 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	451 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	407 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	624 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Granvej 22, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	408 m	04-03-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	528 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	468 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Kystvejen 214, Lyngby 9480 Løkken	66 m²	168 m	28-05-2026	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu