Lyngby Rønnevej 13, Ejerslev

Fritidshus · 85 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.937 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjerslevMedian pris/m² for fritidshus i Ejerslev (7900, sidste 24 mdr.): 10.560 kr/m² × 85 m².897.600 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering924.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,53 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	86 m	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	104 m	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	249 m	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	374 m	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	263 m	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	139 m	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	3,4 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	4,2 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	7,9 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,8 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu