Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lyngborghave 52, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2310 m²
Bebygget areal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.127 kr/m².2.633.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.378 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.586.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden sep. 2005
527k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005810.000 kr.1. feb. 20071.900.000 kr.I dag · vores estimat2.586.699 kr.Markedet · 1992734.910 kr.Markedet · 1993611.235 kr.Markedet · 1994630.020 kr.Markedet · 1995562.530 kr.Markedet · 1996710.515 kr.Markedet · 1997627.810 kr.Markedet · 1998795.515 kr.Markedet · 1999819.060 kr.Markedet · 20001.056.805 kr.Markedet · 20011.068.365 kr.Markedet · 20021.249.415 kr.Markedet · 20031.295.570 kr.Markedet · 20041.446.190 kr.Markedet · 20051.646.875 kr.Markedet · 20062.054.195 kr.Markedet · 20072.075.275 kr.Markedet · 20081.568.845 kr.Markedet · 20091.851.810 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.446.190 kr.Markedet · 20121.331.015 kr.Markedet · 20131.766.895 kr.Markedet · 20141.829.880 kr.Markedet · 20151.545.470 kr.Markedet · 20162.216.800 kr.Markedet · 20171.975.740 kr.Markedet · 20182.095.505 kr.Markedet · 20192.047.225 kr.Markedet · 20202.316.930 kr.Markedet · 20212.359.515 kr.Markedet · 20222.686.000 kr.Markedet · 20232.269.925 kr.Markedet · 20242.265.250 kr.Markedet · 20252.592.755 kr.Markedet · 20262.733.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
810.000 kr.
1. feb. 2007 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte810.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngborghave 52, 1. tv
3460 Birkerød		85 m²0 m08-04-20252.825.000 kr.33.235 kr./m²
Lyngborghave 50, 1. tv
3460 Birkerød		85 m²20 m08-12-20252.412.500 kr.28.382 kr./m²
Lyngborghave 50, st. th
3460 Birkerød		86 m²20 m29-10-20252.475.000 kr.28.779 kr./m²
Lyngborghave 6, 1. th
3460 Birkerød		86 m²184 m27-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Lyngborghave 20, 2. tv
3460 Birkerød		83 m²93 m21-05-20252.575.000 kr.31.024 kr./m²
Lyngborghave 18, 1. th
3460 Birkerød		83 m²106 m08-12-20252.735.000 kr.32.952 kr./m²
Lyngborghave 16, st. th
3460 Birkerød		83 m²120 m28-05-20262.700.000 kr.32.530 kr./m²
Lyngborghave 16, 2. th
3460 Birkerød		83 m²120 m26-03-20252.862.000 kr.34.482 kr./m²
Lyngborghave 52, st. th
3460 Birkerød		89 m²0 m19-04-20263.050.000 kr.34.270 kr./m²
Lyngborghave 2A, 2. th
3460 Birkerød		83 m²227 m25-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden