Menu
For mæglere Log ind
Ladingvej 31, Skivholme

Prisvurdering · 8464 Galten

Ladingvej 31, Skivholme

Landejendom · 270 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 67.600 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
67600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.850 kr/m².5.293.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.530.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 12.297.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,05 pct. siden nov. 2016
1,5M9,5M17,5M25,6M33,6M1992199520002003200620102014201720202023202615. nov. 20165.200.000 kr.I dag · vores estimat8.530.450 kr.Markedet · 19924.574.880 kr.Markedet · 19931.474.470 kr.Markedet · 19942.775.060 kr.Markedet · 19952.083.860 kr.Markedet · 19972.688.660 kr.Markedet · 19992.640.060 kr.Markedet · 20003.510.000 kr.Markedet · 20011.590.300 kr.Markedet · 20022.979.180 kr.Markedet · 20034.250.880 kr.Markedet · 20041.898.370 kr.Markedet · 20054.725.000 kr.Markedet · 20064.006.530 kr.Markedet · 20082.555.820 kr.Markedet · 20093.043.440 kr.Markedet · 20104.905.900 kr.Markedet · 20114.121.010 kr.Markedet · 20132.793.150 kr.Markedet · 20143.642.570 kr.Markedet · 20155.255.010 kr.Markedet · 20163.762.180 kr.Markedet · 20178.051.940 kr.Markedet · 20185.047.110 kr.Markedet · 20194.321.350 kr.Markedet · 20205.311.440 kr.Markedet · 20216.918.210 kr.Markedet · 20224.025.700 kr.Markedet · 20234.882.950 kr.Markedet · 20246.861.780 kr.Markedet · 20255.775.570 kr.Markedet · 202613.462.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.530.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladingvej 7, Herskind
8464 Galten		201 m²1,9 km09-04-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind
8464 Galten		244 m²1,9 km04-03-20264.975.000 kr.20.389 kr./m²
Hedevej 3, Herskind
8464 Galten		198 m²1,9 km08-06-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hedevej 27, Herskind
8464 Galten		193 m²2,7 km12-11-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby
8464 Galten		250 m²4,9 km07-12-20245.725.000 kr.22.900 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle
8464 Galten		184 m²3,7 km29-05-20246.100.000 kr.33.152 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle
8464 Galten		150 m²3,1 km03-03-202611.900.000 kr.79.333 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby
8464 Galten		189 m²4,8 km19-02-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Møllemark 5, Storring
8464 Galten		270 m²7,4 km07-06-20252.835.000 kr.10.500 kr./m²
Silkeborgvej 36
8464 Galten		307 m²7,6 km02-02-20254.200.000 kr.13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden