Lyngbakkevej 4B, Sejet

Villa · 278 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 19.865 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 19865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².2.399.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.920.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,75 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 573.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg573.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	809 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	1,6 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	862 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Løvevej 38 8654 Bryrup	263 m²	2,3 km	05-07-2026	2.160.000 kr.	8.213 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	879 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	747 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	989 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	581 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	1,4 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	887 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu