Lyngbakkevej 23, Fuglslev

Fritidshus · 64 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1231 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 17.773 kr/m² × 64 m².1.137.472 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 340.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	67 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	31 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	38 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	63 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	102 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	66 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	243 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	256 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	158 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	262 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu