Lyngbakkevej 12

Villa · 291 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 12.000 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 12000 m²
Indbygget garage: 29 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.416 kr/m².1.967.000 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.454.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,77 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2013 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	1,1 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	89 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	546 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	882 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	676 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	557 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	559 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	301 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	574 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	672 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu