Lyngbakkevej 10, Vennebjerg

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 27.620 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 27620 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.285 kr/m².2.366.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.568.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,92 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2012sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	325 m	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	1,7 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Masten 5, Lønstrup 9800 Hjørring	190 m²	2,4 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	12.579 kr./m²
Masten 3, Lønstrup 9800 Hjørring	221 m²	2,4 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	230 m²	2,1 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	168 m²	2,1 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Bugten 10, Lønstrup 9800 Hjørring	179 m²	2,7 km	20-08-2026	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandvejen 19, Lønstrup 9800 Hjørring	170 m²	2,3 km	12-07-2025	1.214.000 kr.	7.141 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	2,1 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	2,4 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu