Lyngbakken 9

Fritidshus · 125 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.964 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3964 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.380 kr/m².3.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 30.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-18,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.949.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
apr.Ejerskifte1.870.000 kr.
2014Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	173 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	123 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Hedestien 15 3300 Frederiksværk	176 m²	321 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	4,1 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	4,1 km	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	4,0 km	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	4,7 km	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	4,7 km	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	4,2 km	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	5,0 km	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu