Lyngbakken 8

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.055 kr/m².4.315.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.529.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,97 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	22 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	129 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	77 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	312 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	455 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	465 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	353 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	383 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	195 m	02-08-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	195 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu