Lyngbakken 32, Termestrup, 8544 Mørke — Landejendom · 114 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 40.000 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.975 kr/m².3.277.777 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.652.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 31 8544 Mørke	150 m²	3,1 km	18-11-2024	4.325.000 kr.	28.833 kr./m²
Skaføgårdsvej 2 8544 Mørke	184 m²	1,7 km	14-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Randersvej 126, Syvveje 8544 Mørke	142 m²	4,7 km	01-08-2024	1.685.000 kr.	11.866 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup 8544 Mørke	175 m²	2,6 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen 8544 Mørke	196 m²	3,6 km	04-03-2025	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Møllevej 3, Bale 8544 Mørke	207 m²	3,8 km	19-08-2024	4.060.000 kr.	19.614 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje 8544 Mørke	190 m²	6,2 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Smedebakken 23, Mygind 8544 Mørke	155 m²	9,7 km	13-05-2025	4.510.000 kr.	29.097 kr./m²
Randersvej 182, Lime 8544 Mørke	181 m²	8,0 km	23-03-2025	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu