Lyngåvej 90, Lyngå

Villa · 311 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 3.254 m², 6 værelser, opført i 1864. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 311 m².5.938.545 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.622.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,29 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	257 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	246 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	774 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	765 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	1,8 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	3,8 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	5,2 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	3,7 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	4,1 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	3,3 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu