Lyngåvej 79, Lyngå, 8370 Hadsten — Villa · 66 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 66 m².1.260.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering868.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,20 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	3,8 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	3,9 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	4,0 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	3,6 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	3,6 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	4,0 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	3,9 km	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	4,1 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	4,4 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	3,4 km	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu