Lyngåvej 49, Lyngå

Villa · 259 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.975 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 4975 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 259 m².4.945.605 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.678.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	474 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	436 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	515 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	484 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	2,1 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Granholt 81 8370 Hadsten	280 m²	2,4 km	07-11-2023	4.250.000 kr.	15.179 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	3,8 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	3,4 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	3,1 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	3,7 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu