Lynettevej 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 3263 m²
Bebygget areal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.125 kr/m².3.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynettevej gns: 47.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.002.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynettevej 5, 5. tv 2300 København S	54 m²	13 m	29-10-2024	3.001.000 kr.	55.574 kr./m²
Lynettevej 5, 4. tv 2300 København S	70 m²	13 m	21-10-2024	3.556.000 kr.	50.800 kr./m²
Lynettevej 5, 3. tv 2300 København S	70 m²	13 m	02-10-2024	3.425.000 kr.	48.929 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. th 2300 København S	58 m²	91 m	02-06-2024	2.895.000 kr.	49.914 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. tv 2300 København S	58 m²	91 m	02-04-2024	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²
Rumæniensgade 14, 4. tv 2300 København S	57 m²	18 m	27-03-2025	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Rumæniensgade 14, 1. tv 2300 København S	57 m²	18 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Øresundsvej 46, 3. tv 2300 København S	57 m²	81 m	29-09-2024	2.780.000 kr.	48.772 kr./m²
Øresundsvej 47, 3. th. 2300 København S	57 m²	86 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	72.807 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 1. 6 2300 København S	59 m²	137 m	18-11-2025	3.653.000 kr.	61.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu